发包方（以下简称甲方）： ________
法定代表人： ________
地址：________
联系电话：________
承包方（以下简称乙方）： ________
法定代表人：________
地址：________
联系电话：________
鉴于甲方拟进行________建设工程施工，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，就该工程的施工事宜达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：________
2.工程地点：________
3.工程内容：建筑结构类型、装修标准、设备安装要求，如砖混 结构的办公楼建设，包括内外墙装修、水电安装、中央空调系统安装等。
4.工程规模：建筑面积为平方米，共层，建筑高度为米。
二、工程承包范围
乙方承包范围包括但不限于以下内容：
1.土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程。
2.施工图纸范围内的全部工程内容，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。
3.为完成本工程所需的临时设施的搭建和拆除，包括临时办公区、工人宿舍、材料堆场等的建设和拆除。
三、合同工期
1.开工日期：______年____月____日，以甲方下达的开工通知为准。
2.竣工日期：______年____月____日。
3.总工期：______天。如因不可抗力、甲方原因或经甲方批准的工期顺延情况，工期相应顺延。具体顺延情形包括但不限于以下情况：
-因自然灾害等不可抗力因素导致工程无法正常施工，工期顺延。
-甲方未能按时提供施工场地、施工图纸等必要条件，工期顺延。
-因设计变更导致工程量增加或施工难度加大，工期相应顺延，双方应根据实际情况协商确定顺延天数。
四、质量标准
1.工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到质量等级合格。具体质量标准包括但不限于以下方面：
-结构安全可靠，符合 设计要求和相关规范规定的强度、刚度和稳定性。
-装修工程表面平整、色泽一致、无裂缝、空鼓等质量缺陷。
-给排水、电气、暖通等设备安装工程运行正常，无渗漏、堵塞、漏电等问题。
2.乙方应严格按照施工图纸、设计变更、技术交底等文件进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应建立严格的质量管理制度，加强对施工人员的培训和管理，确保每一道工序都符合质量标准。
3.工程竣工后，乙方应提交竣工验收申请，并提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、变更通知、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。经甲方组织验收合格后，双方签署竣工验收 报告。
五、工程造价
1.本工程合同总价为人民币______元（大写：________）。此价款为固定总价，除合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。固定总价包括但不限于以下费用：
-直接工程费：包括人工费、材料费、施工机械使用费等。其中，人工费按照当地市场行情和工程实际需求确定，材料费应包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费等，施工机械使用费应包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费等。
-间接费：包括企业管理费、规费等。企业管理费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费 、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金及其他等。规费包括社会保险费、住房公积金、工程排污费等。
-税金。税金按照国家规定的税率计算，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。
2.如发生工程变更，双方应按照以下方式调整工程造价：
-工程变更导致工程量增加或减少的，按照合同约定的单价或双方协商确定的单价进行调整。单价的确定原则应遵循公平、合理、市场价格等因素，对于合同中有类似项目的，可参照类似项目的单价进行调整； 对于合同中没有类似项目的，双方应根据市场行情和工程实际情况协商确定单价。
-工程变更导致工程质量标准提高或降低的，相应调整工程造价。质量标准提高时，增加的费用由甲方承担；质量标准降低时，减少的费用从合同总价中扣除。
-工程变更导致施工工艺、施工方法改变的，双方应根据实际情况协商确定工程造价调整幅度。调整幅度应考虑施工工艺、施工方法改变对工程成本的影响，包括人工费、材料费、施工机械使用费等的变化。
3.价格调整机制：
-当市场价格波动超过一定幅度时，双方可协商调整工程造价。具体波动幅度及调整方式在附件中详细约定。例如 ，当主要材料价格波动超过 20%时，可对工程造价进行调整。调整方法可采用价格指数法、实际价格法等，双方应根据具体情况协商确定。
-因国家政策调整导致税费、规费等变化的，工程造价相应调整。国家政策调整包括税收政策调整、规费标准调整等，调整时间以政策实施时间为准。
-若出现不可抗力事件，影响工程施工成本的，双方应根据实际情况协商调整工程造价。不可抗力事件包括自然灾害、战争、社会动乱等，双方应在事件发生后及时协商确定调整方案。
