2026 年是“十五五”的开局之年，市住房城乡建设局将深入贯彻落 实习近 平总书记在中央城市工作会议上的重要讲话精神，围绕市委全会确立的“智创优品、和美宜居”城市战略目标，认真落实“九大行动”思路举措，更好统筹惠民生、稳增长、防风险、促转型，大力实施城市更新，推动房地产高质量发展，加快建筑业提质升级，推进“好房子”建设，实现我市住房城乡建设事业“十五五”良好开局起步。重点抓好以下工作：
一、着眼建设现代化人民城市，全力打造城乡高品质生活空间。 以“百千万工程”为牵引，以城市更新为抓手，更大力度实施改造提质，着力增强现代化人民城市的宜居底色和文化底蕴。
一是加速推进“百千万工程”城镇建设 。深化典型镇建设，加力提速推进 5 个按照小城市标准规划建设的中心镇试点，力争取得明显成效。修订印发《*市农民安居房管理办法》，完善配套实施细则，进一步规范农房建设管理。重点推进“光伏+建筑”试点 镇项目 建设，协同加强建筑加装光伏技术指导。积极引导建筑业企业深入参与镇村建设。
二是一体化推进城市体检和城市更新。 扎实开展 2026 年城市体检，从城市、镇街（园区）、社区、住房、城中村五个维 度全面 开展体检，有序推进城市更新重点片区、老旧小区等专项体检。配合推进城市更新专项规划编制，确定“十五五”城市更新重点片区，启动 5 个重点片区更新改造。推进松山湖北部片区等 6 个未来社区（完整社区）建设。
三是持续推进整治提升类城中村改造。 扎实开展项目自体检评估及改造方案编制审核工作，开工*、*等 36 个整治提升类项目，加强资金筹措和统筹使用，严实督导，加快项目落地建设。
四是加强历史文化保护传承。 完成老城区和老街区专项调查，推动各级保护规划全部 获批并做好 公布、备案及实施管理。积极推动“*记忆”、* 路历史 文化街区、*粮仓等活化利用项目建设。积极推进国家历史文化名城申报。
二、着眼提升民生保障水平，大力丰富高品质居住供给。 扎实做好住房供给、“好房子”建设、老旧小区改造、住宅老旧电梯更新、智能家居发展应用等民生工程，有效提升群众的获得感、幸福感和归属感。
一是推进房地产高质量发展。 加快研究构建房地产新模式落地举措。探索实施“房票”制度。持续发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求，做实主办银行制，支持贷款银行与监管银行保持一致，规范预售资金监管，切实维护 购房人合法权益。出台《*市“十五五”住房发展规划》，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，积极推动国企盘活改造和收购存量商品房、 三限房作为人才房 和保障性住房，筹集建设保障性住房 3500 套。
二是积极打造更多“好房子”。 大力提升住房品质，严格落实《住宅项目规范》，开展“好房子”设计竞赛，探索实施“好房子”评价，研究制定将保障性住房率先打造成“好房子”的具体举措。加快健全房屋全生命周期安全管理制度，支持 莞 城、茶山落实房屋安全管理体检、保险和资金三项制度试点，逐步拓宽房屋体检范围。实施物业服务质量提升行动，全面推进“莞香家园”住宅小区建设，完善党建引领下的居委会、 业委会 、物业服务企业协调运行机制，鼓励物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康等领域延伸，探索“物业服务+生活服务”模式，推动“物业服务进家庭”。
