甲方（转让方）：_________
姓名/名称：_________
身份证号码/统一社会信用代码：_________
地址：_________
联系电话：_________
乙方（受让方）：_________
姓名/名称：_________
身份证号码/统一社会信用代码：_________
地址：_________
联系电话：_________
鉴于甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人，并自愿就甲方所有的宅基地使用权进行合法转让事宜达成一致意见，特订立本协议如下：
一、标的物描述
甲方同意将其拥有的位于_________省_________市_________县（区）_________乡（镇）_________村（社区）的宅基地使用权转让给乙方。该宅基地的具体情况如下：
面积：____平方米；四至界限：____东至，南至_________，西至_________，北至_________；土地性质：农村集体建设用地；权属证明文件：《集体土地使用证》编号：_________或其他相关证明材料。
二、转让价格及支付方式
经双方协商一致，确定本次宅基地使用权的转让价格为人民币_________元整（￥_________）。乙方应在本协议签订之日起_________日内将上述款项一次性支付至甲方指定账户，具体账号信息如下：
开户行：_________户名：_________账号：_________
三、权利义务
甲方保证其对所转让的宅基地拥有完整的所有权和处分权，不存在任何产权纠纷或他项权利限制。同时，甲方承诺在本协议生效后协助乙方办理相关的权属变更登记手续。乙方确认已充分了解并接受该宅基地的现状及其可能存在的风险因素，在支付全部转让价款后即享有对该宅基地的合法使用权。
四、违约责任
若因甲方原因导致无法按时完成权属变更登记或存在隐瞒重大瑕疵等情况，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的实际损失。若乙方未能按约定时间支付转让价款，则视为违约，甲方有权解除本协议并追究乙方的违约责任。
五、争议解决
凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。
六、其他事项
本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜可另行补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：_________
_____年__月__日
乙方（签章）：___________
_____年__月__日
